Prolongation

Die Prolongation wird auch als Anschlussfinanzierung bezeichnet. Dabei müssen nach Ablauf der Zinsbindung neue Konditionen für ein laufendes Darlehen ausgehandelt werden. Besonders bei Baufinanzierungen, die ja über einen langen Zeitraum laufen, müssen häufig Prolongationen vereinbaren, da die Möglichkeit einer Zinsfestschreibung zumeist auf maximal fünf Jahre beschränkt ist. Bei Neuverhandlungen wird der aktuelle Marktzins herangezogen. Eine Zinsfestschreibung sollte dabei nur genutzt werden, wenn der momentane Zinssatz günstig ist. Bei schlechten Zinsvorgaben kann es sich lohnen, zunächst einen variablen Zinssatz zu vereinbaren und auf eine Verbesserung der Marktlage zu warten. Im Gegensatz zu einer Umschuldung bleibt man beim vorherigen Anbieter und muss auch keine neuen Sicherheiten erbringen.